一、泉州个人房产抵押贷款简介：
1.抵押额度：最高可贷1000万元；
2.贷款利率：月息3厘左右，年化3.65-3.9%；
3.还款期限：最长授信10年期，单笔3年；
4.还款方式：3年先息后本，10年等额本息；
5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6成，别墅5.5成。
二、准入要求：
1.客群要求：借款人年龄+借款期限70岁，企业的法人、股东持股比例10%以上，上班族可处理执照；
2.公司要求：持有泉州营业执照满半年，经营范围不能涉及、地产等相关行业；
3.房屋要求：房产持有满6个月，接受住宅、别墅及70年产权公寓，不做楼梯房，房龄小于30年；
4.准入区域：房产位于泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、惠安、安溪、永春、德化等地。
5.征信要求：征信良好，无当前逾期，负债合理。
三、泉州按揭房二押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。泉州按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。泉州房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：泉州按揭房二抵贷最高可贷300万，额度计算为房产总值×0.8-房贷余额；
2.贷款利率：房屋二押贷年化利率5.0%-7.5%；机构二押月息6厘左右；
3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；
4.产品优势：泉州房产二次抵押贷抵押成数高，最高能办房产评估价8.5成-9成。
5.还款方式：3年内先息后本，等额本息（5年以上），还本付息（单笔3-5年，可按3-20年等额本息还款额还款）。
四、办理流程：
1.根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
2.资料受理；
3.上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）；
4.在5个工作日左右出批复；
5.签订合同；
6.办抵押出他项，贷款发放。
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